Valeur maison de 100m2 Rue Charles Garnier à Garges lès Gonesse

Estimation théorique

Rue Charles Garnier,95140 Garges lès Gonesse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.53)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Garnier,95140-Garges lès Gonesse indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garges-lès-Gonesse (95268), comprenant 43051 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-10105AV DIVISION LECLERC378244200000€2564€
2021-12-1417RUE FOURNIER LECUYER236241190000€5278€
2022-06-1511RUE FOURNIER LECUYER581264192000€2370€
2022-06-105RUE FOURNIER LECUYER580261315000€3938€
2022-09-151RUE FOURNIER LECUYER6122292220000€1803€
2023-01-1618RUE FOURNIER LECUYER364369260000€4063€
2022-01-0412AV PAUL V COUTURIER390282298000€3311€
2023-05-1011AV PAUL V COUTURIER4960290000€3021€
2021-05-315RUE CHALLET699262220000€2222€
2021-06-3015RUE DU PRESSOIR360153240000€4000€
2022-09-093RUE GUY MOQUET359350250000€4237€
2023-06-0111RUE DU PRESSOIR362237255000€4113€
2021-04-3012RUE CHALLET483265286000€3446€
2020-12-238RUE CHALLET4105261265000€2524€
2020-04-0812RUE JOSE GARCIA4820255000€3110€
2019-09-1111RUE PERRIN MARECHAL581450240000€2963€
2020-05-137RUE PERRIN MARECHAL4100504250000€2500€
2022-12-015RUE BELLEVUE480520200000€2500€
2020-06-261RUE PIERRE REBIERE480400108000€1350€
2023-01-1310RUE BELLEVUE360309255000€4250€
2022-07-1319RUE COLONEL FABIEN483492410000€4940€
2022-09-0217RUE DANIEL PANQUIN399495297000€3000€
2022-11-0417RUE PIERRE REBIERE259404119280€2022€
2020-10-2921RUE PIERRE REBIERE7160384120000€750€
2022-06-013RUE DANIELE CASANOVA4127500330000€2598€
2021-10-0835RUE JEAN PIERRE TIMBAUD363291255000€4048€
2019-06-1227RUE JEAN PIERRE TIMBAUD471500235000€3310€
2019-11-2635AV PAUL V COUTURIER474388264000€3568€
2022-09-3020RUE PIERRE REBIERE473129220000€3014€
2019-07-1918RUE PIERRE REBIERE4115403298000€2591€
2020-10-2920RUE JEAN PIERRE TIMBAUD5127303408600€3217€
2020-10-161RUE BONHOMME371278166000€2338€
2021-11-0443RUE JEAN PIERRE TIMBAUD350497279000€5580€
2020-01-2721RUE JEAN PIERRE TIMBAUD686200280000€3256€
2020-08-2539AV PAUL V COUTURIER3580280000€4828€
2021-07-0937RUE MAURICE BERTEAUX363450239000€3794€
2021-10-0120RUE DANIELE CASANOVA6140500310000€2214€
2021-03-1634RUE MAURICE BERTEAUX146768174000€3783€
2022-02-0322RUE DANIELE CASANOVA4183371400000€2186€
2019-07-0525RUE DANIELE CASANOVA490463335000€3722€
2020-07-2064AV PAUL V COUTURIER460305155000€2583€
2021-07-2745RUE MAURICE BERTEAUX5100234270000€2700€
2021-02-1114RUE BONHOMME2540180000€3333€
2022-02-0153AV PAUL V COUTURIER51340330000€2463€
2023-04-1438RUE PIERRE REBIERE262294235000€3790€
2019-09-1720AV PIERRE SEMARD5127390350000€2756€
2019-09-2623RUE PIERRE CURIE597349245000€2526€
2023-01-233AV PIERRE SEMARD350198265000€5300€
2019-06-1844RUE PIERRE REBIERE490325284000€3156€
2020-10-235AV PIERRE SEMARD598395450000€4592€
2021-06-1159AV PAUL V COUTURIER256367320000€5714€
2022-11-214RUE DE L INDEPENDANCE243255280000€6512€
2019-07-039AV PIERRE SEMARD357384230000€4035€
2020-01-0215AV PIERRE SEMARD5112400300000€2679€
2019-07-0124RUE PIERRE CURIE487446289000€3322€
2021-04-075RUE DE L INDEPENDANCE485300241000€2835€
2020-10-1529AV PIERRE SEMARD348584250000€5208€
2022-05-2329AV PIERRE SEMARD348584320000€6667€
2022-05-2529AV PIERRE SEMARD348584392146€8170€
2021-09-0738RUE DANIELE CASANOVA395454380000€4000€
2021-09-0719RUE VICTOR HUGO3113440370000€3274€
2019-09-0238AV PIERRE SEMARD345260180000€4000€
2023-06-0534RUE PIERRE CURIE5146438440000€3014€
2023-04-0740AV PIERRE SEMARD356241340000€6071€
2020-02-0738RUE PIERRE CURIE690442356000€3956€
2019-12-0942RUE PIERRE CURIE6120351345000€2875€
2019-06-2645AV PIERRE SEMARD267448180000€2687€
2023-03-2745AV PIERRE SEMARD267448180000€2687€
2020-10-283RUE DU COMMANDANT BOUCHET596470250000€2604€
2019-12-1844AV PIERRE SEMARD368374230000€3382€
2021-04-301RUE DU COMMANDANT BOUCHET5127365345000€2717€
2020-03-0612RUE LOUIS CHOIX585322196000€2306€
2023-03-2112RUE LOUIS CHOIX585322215000€2529€
2022-01-142RUE DU COMMANDANT BOUCHET463390255000€4048€
2020-01-105RUE PIERRE SALVI466356280000€4242€
2023-05-123RUE PIERRE SALVI594350380000€4043€
2022-08-1959AV PIERRE SEMARD471439260000€3662€
2021-06-216CHE DES BASSES BAUVES464361160000€2500€
2022-04-0831RUE DE L INDEPENDANCE5198658420000€2121€
2021-11-0913RUE LOUIS CHOIX486424410000€4767€
2020-11-265RUE DE LA PAIX380365175000€2188€
2022-01-1713RUE DES GAILLARDS490182284000€3156€
2019-05-2011RUE DE LA PAIX360614250000€4167€
2022-06-304RUE JEAN MERMOZ592362335000€3641€
2022-06-136RUE ALEXANDRE DUMAS475173260000€3467€
2020-10-2724RUE PIERRE SALVI592350300000€3261€
2020-04-3015RUE DE LA FOSSE MAUCLER589180249000€2798€
2021-02-159RUE JEANNE D ARC496279365000€3802€
2021-07-2318RUE ALEXANDRE DUMAS484427230000€2738€
2019-08-056RUE DE LA PAIX5105610160000€1524€
2021-04-1420RUE ALEXANDRE DUMAS496200290000€3021€
2022-10-0736RUE DE LA FOSSE MAUCLER589166315000€3539€
2019-09-3017RUE JEANNE D ARC595225262000€2758€
2020-09-306RUE LOUIS MARTEAU6133306300000€2256€
2021-08-2546RUE EMILE LEVEN468398275000€4044€
2022-11-0435RUE ALEXANDRE DUMAS232261200000€6250€
2021-11-2632RUE PIERRE SALVI597362326000€3361€
2020-06-3039RUE DE LA PAIX250211160000€3200€
2019-09-2718RUE JEANNE D ARC6130317360000€2769€
2019-07-237RUE CALMETTE5127327290000€2283€
2022-05-1922RUE DE LA PAIX486505297000€3453€
2021-10-0484SQ DES BAUVES589176252000€2831€
2020-11-176RUE MARIUS DELPECH572414200000€2778€
2019-05-2042RUE ALEXANDRE DUMAS480328230000€2875€
2019-05-2741RUE JEANNE D ARC354251178600€3307€
2019-05-2320RUE CALMETTE385539250000€2941€
2020-01-2050AV CARNOT4105298190000€1810€
2020-01-1711SQ DES BAUVES589149230000€2584€
2021-06-2125RUE RAYMOND POINCARE497242272000€2804€
2022-06-143RUE DU MAL FOCH5121199365000€3017€
2020-12-1014RUE SIMONE34812180332€1674€
2022-04-0815RUE MARIUS DELPECH480463244000€3050€
2019-11-0713RUE DU MAL FOCH340200179000€4475€
2021-03-19153AV DE STALINGRAD470650240000€3429€
2020-10-2654SQ DES BAUVES589178190121€2136€
2019-10-0742SQ DES BAUVES589193235000€2640€
2022-06-0782RUE RAVEL4156503450000€2885€
2023-05-0928RUE DE L ANTENNE48086270000€3375€
2021-02-0812RUE CLOS BOUSSELIN4930265000€2849€
2019-05-2825RUE CLOS BOUSSELIN4650210000€3231€
2020-09-244RUE DU LABOUREUR5133435325000€2444€
2019-09-1712RUE BLAISE CENDRARS4640235000€3672€
2021-07-0712RUE BLAISE CENDRARS4780268000€3436€
2021-07-0112RUE BLAISE CENDRARS5790242951€3075€
2022-07-0743RUE DE L ANTENNE486139250000€2907€
2022-07-1112RUE DU LABOUREUR370336285000€4071€
2021-02-0117CHE DE STAINS257322247000€4333€
2021-10-0135RUE RAVEL345344225000€5000€
2021-01-2514RUE DE LORRAINE363250172000€2730€
2021-12-3128AV CARNOT365299258000€3969€
2023-01-0922RUE BERLIOZ356208220000€3929€
2021-03-2616RUE DU LABOUREUR586235264300€3073€
2022-11-0418RUE BERLIOZ345202180000€4000€
2021-10-0119AV DU BOIS DE LOCHERES8201789450000€2239€
2019-11-2928RUE FRANCIS BAZIN2500250000€5000€
2022-03-3013ALL SAINT SAENS3450169000€3756€
2021-07-0616RUE CLAUDE DEBUSSY5900270000€3000€
2020-01-1317RUE RAVEL4570185000€3246€
2020-11-2019RUE RAVEL4560205000€3661€
2023-06-2328RUE RAVEL3450235000€5222€
2020-11-1440AV CARNOT5950220000€2316€
2022-06-219RUE CLAUDE DEBUSSY41200230000€1917€
2021-03-04156AV DE STALINGRAD473388230000€3151€
2020-09-1916RUE D ALSACE377250345000€4481€
2020-06-173RUE BIZET347242194000€4128€
2023-05-1519RUE DE LA CROIX BUARD4120330271000€2258€
2019-05-1726AV DU BOIS DE LOCHERES460292207500€3458€
2022-07-2832RUE DE LA CROIX BUARD598328355000€3622€
2019-10-0421RUE DE LA CROIX BUARD398310350000€3571€
2019-12-109RUE JEAN FRANCOIS MILLET356543248000€4429€